Studio-Räumlichkeiten
im Gerstl Haus
inmitten von Wels

4600 Wels / 200 bis 900 m2 / 1.000 €


Gesamtmiete: 1.000 €
Betriebskosten: 2,50 € Netto pro m2


BESCHREIBUNG

Die Räumlicheiten im 3. Obergeschoss des Gerstl Hauses sind das perfekte Areal für Bewegung, Sport, Fitness, Yoga, Therapie, Massage, Heilpraktiker, Friseur, Beauty und Wellness. Auf Anfrage und je nach Raumkonzept können hier unterschiedliche Studios und Freiflächen von 200 bis 900 m2 geschaffen werden. Bauliche Maßnahmen werden individuell vereinbart.

Eine großzügige Raumaufteilung mit Loftcharakter und Terrassen- bzw. Wintergartenzugang, unterschiedlich große Räume, zwei uneinsehbare Dachterrassen (gesamt 170 m2) mit herrlichen Ausblick auf den Ledererturm, sowie Sanitäranlagen bieten eine hervorragende Ausgangsbasis für ein oder mehrere Studios mitten im Welser Stadtzentrum. Im Gebäude befindet sich ein Lift, welcher die Besucher vom Erdgeschoss und auch direkt vom Parkhaus in das oberste Stockwerk befördert. Parkmöglichkeiten gibt es genügend im hauseigenen Parkhaus (350 Parkplätze) – auch mit direktem Zugang zu den Räumlichkeiten am Dachparkplatz. Auch das Parken am angrenzenden Messegelände ist möglich.


INFORMATIONEN

  • Objekttyp: Sonstige
  • Nutzfläche: 200-900 Quadratmeter
  • Verfügbar: ab sofort

ENERGIEAUSWEIS

  • HWB: 16,7 kwh/m2/Jahr
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,06
  • fGEEEnergieklasse: C

LAGE

Das Gerstl Haus in Wels befindet sich in bester innerstädtischer Lage, unmittelbar neben dem Welios und dem Messeeingang. Das Wahrzeichen von Wels – der Ledererturm – ist nur wenige Schritte entfernt. Beste Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln ist gegeben.


SONSTIGES

Mit mehr als 30 Fachausstellern und Mietern aus verschiedenen Bereichen der Bau- und Wohnbranche präsentiert das Gerstl Haus auf ca. 6000 m2 aktuelle Trends zu den Themen: Bau und Umbau, nachhaltige Renovierung, Wohnen, Sanierung oder Modernisierung – alles gebündelt unter einem Dach. Im ersten OG des Gerstl Hauses befindet sich die sehr gut frequentierte Fahrschule „Lenkwerk“ und der „Dunk Shop“. Im September 2019 haben hier die Tanzschule Hippmann und das asiatische Restaurant Wasabi – Sushi & Grill eröffnet. Gerstl Haus wird zudem auch als Eventlocation für Veranstaltungen, Kundenevents, Präsentationen und Vorträge genutzt.


KONTAKT

Herr Robert Strasser
Projektmanagement Gerstl Haus
Tel. 0699 10063569
office@rst-consult.at