Büro/Atelier/Studio
im Gerstl Haus
inmitten von Wels

4600 Wels / 198 m2 / 990 €


Gesamtmiete: 990 €

Betriebskosten: 2,50 € pro m2


BESCHREIBUNG

Perfektes Mietobjekt für Atelier, Studio (zB. Foto- oder Tonstudio), Callcenter oder Büro. Das Mietobjekt befindet sich mit einer Gesamtfläche von ca. 198 m2 im 1. Obergeschoß des Gerst Hauses – nur unweit vom Welser Stadtzentrum entfernt.

Bauliche Maßnahmen werden dabei individuell vereinbart. Es ist sowohl über den Lift als auch über die Rolltreppen erreichbar. Neben den nachfolgenden Räumlichkeiten sind auch Sanitäranlagen inkl. Dusche und Abstellraum verfügbar.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
– Empfangsbereich: ca. 33,74 m2
– Großraum: ca. 111,89 m2
– Raum 1: ca. 16,37 m2
– Raum 2: ca. 11,79 m2

Im hauseigenen Parkhaus befinden sich 335 PKW-Abstellplätze. Hier haben Ihre Kunden die Möglichkeit 1 Stunde gratis zu parken. Darüber hinaus stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.


INFORMATIONEN

  • Objekttyp: Büro
  • Nutzfläche: 198 Quadratmeter
  • Verfügbar: ab sofort
  • Zusatz: Fahrstuhl, Abstellraum

MIETKOSTEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 990 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 198
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Gesamtbetrag EUR 1.188

ENERGIEAUSWEIS

  • HWB: 55,8 kwh/m2/Jahr
  • HWB Energieklasse: C

GRUNDRISS


LAGE

Das Gerstl Haus in Wels befindet sich in bester innenstädtischer Lage, unmittelbar neben dem Welios und dem Messeeingang.
Das Wahrzeichen von Wels – der Ledererturm, ist nur wenige Schritte entfernt. Beste Erreichbarkeit mit öffentlichen als auch mit individuellen Verkehrsmitteln ist gegeben.


SONSTIGES

Mit mehr als 30 Fachausstellern und Mietern aus verschiedenen Bereichen der Bau- und Wohnbranche präsentiert das Gerstl Haus auf ca. 4.000m2 aktuelle Trends zu den Themen: Bau und Umbau, nachhaltige Renovierung, Wohnen, Sanierung, oder Modernisierung – alles gebündelt unter einem Dach. Im ersten Obergeschoß des Gerstl Hauses befindet sich die sehr gut frequentierte Fahrschule Lenkwerk und der Dunk Shop. Im September 2019 hat hier die Tanzschule Hippmann und das asiatische Restaurant Wasabi – Sushi & Grill eröffnet. Das Gerstl Haus wird zudem auch als Eventlocation für ausgewählte Veranstaltungen, Kundenevents, Präsentationen und Vorträge genutzt.


KONTAKT

Herr Robert Strasser
Projektmanagement Gerstl Haus
Tel. 0699 10063569
office@rst-consult.at